Wer soll wo woh­nen? Kos­ten­ri­si­ken der rä­um­li­chen Tren­nung

Ha­ben El­tern ih­re Part­ner­schaft be­en­det, steht in den meis­ten Fäl­len auch ei­ne rä­um­li­che Tren­nung an. Ein Um­zug, der in Fol­ge ei­ner Tren­nung er­folgt, un­ter­schei­det sich in man­cher Hin­sicht von Um­zü­gen, die aus an­de­ren Grün­den vor­ge­nom­men wer­den.

Nachtren­nungs­fa­mi­li­en ha­ben ver­schie­de­ne Mög­lich­kei­ten, ih­re Wohn­si­tua­ti­on neu zu ge­stal­ten. Sie kön­nen sich auf die­ser Sei­te in­for­mie­ren, wel­cher El­tern­teil (mit wem) häu­fi­ger aus­zieht und von wel­chen Wohn­for­men Nachtren­nungs­fa­mi­li­en pro­fi­tie­ren kön­nen (zum Abschnitt ). Ver­schie­de­ne Be­treu­ungs­mo­del­le ge­hen auch mit un­ter­schied­li­chen Kos­ten­aspek­ten ein­her (zum Abschnitt ). Ist die emo­tio­na­le Be­las­tung durch die Tren­nung sehr hoch, soll der Um­zug meist mög­lichst bald er­fol­gen. Das kann zeit­li­chen Druck bei der Woh­nungs­su­che er­zeu­gen, was ne­ga­ti­ve Kon­se­quen­zen mit sich brin­gen kann. Doch auch lang­fris­ti­ge fi­nan­zi­el­le Nach­tei­le sind mög­lich (zum Abschnitt ).

Nach dem Ende der Partnerschaft steht bei den meisten Eltern auch eine räumliche Trennung an

Ent­fer­nung zwi­schen den el­ter­li­chen Wohn­stand­or­ten

Wel­che Ent­fer­nung liegt zwi­schen den Woh­nun­gen?

Nach den Er­geb­nis­sen ei­ner Um­fra­ge un­ter Fa­mi­li­en in Deutsch­land mit Kin­dern im Al­ter 0 bis 17 Jah­re   ist die Ent­fer­nung zwi­schen den Wohn­stand­or­ten von ge­trennt­le­ben­den bzw. ge­schie­de­nen El­tern häu­fig ge­ring. In 14 % der Fäl­le le­ben die El­tern im glei­chen Ort und die Woh­nun­gen sind in we­ni­ger als 15 Mi­nu­ten zu er­rei­chen. Bei wei­te­ren 21 % le­ben die El­tern auch in­ner­halb des­sel­ben Or­tes, der Fuß­weg über­steigt al­ler­dings 15 Mi­nu­ten. Die meis­ten ge­trennt­le­ben­den bzw. ge­schie­de­nen El­tern (42 %) woh­nen in ver­schie­de­nen Or­ten, die je­doch in we­ni­ger als ei­ner Stun­de Fahrt­zeit zu er­rei­chen sind. Bei 17 % liegt die Fahrt­zeit bei mehr als ei­ner Stun­de und in 6 % der Fäl­le lebt ein El­tern­teil im Aus­land.

Im Wechselmodell wird oft an zwei Standorten ein Kinderzimmer benötigt

Mög­li­che Mehr­kos­ten im Wech­selm­odell

Wenn Kin­der im Wech­selm­odell le­ben, pen­deln sie zwi­schen zwei Woh­nun­gen und ver­brin­gen in bei­den viel Zeit. Da­her be­steht auch an bei­den Or­ten ein Be­darf an aus­rei­chen­dem Wohn­raum (meis­tens in Form ei­nes ei­ge­nen Kin­der­zim­mers) und kind­ge­rech­ter Aus­stat­tung. Ne­ben Bett und Schrank brau­chen Schul­kin­der einen Platz zum Ler­nen und für Haus­auf­ga­ben. Dies kann die grund­sätz­li­che fi­nan­zi­el­le Be­las­tung, dass nach der rä­um­li­chen Tren­nung statt ei­ner nun zwei Woh­nun­gen be­zahlt wer­den müs­sen, noch stei­gern. Dem ge­gen­über steht, dass es durch die gleich­mä­ßi­ge Auf­tei­lung der Be­treu­ung auch bei­den El­tern­tei­len er­mög­licht wird, ei­gen­stän­dig ei­ner Er­werbs­tä­tig­keit nach­zu­ge­hen. Dies kann die fi­nan­zi­el­le Mehr­be­las­tung durch den zu­sätz­li­chen Wohn­raum un­ter Um­stän­den aus­glei­chen.

Als zwei­ter fi­nan­zi­el­ler Be­las­tungs­fak­tor setzt das Wech­selm­odell vor­aus, dass die Woh­nun­gen sehr nah bei­ein­an­der­lie­gen, denn Kin­der­gar­ten oder Schu­le müs­sen von bei­den Or­ten aus er­reich­bar sein. Dies schränkt den Um­kreis ein, in­ner­halb des­sen ei­ne Woh­nung ge­sucht wer­den kann. In der Fol­ge kann es pas­sie­ren, dass er­höh­te Mie­ten oder ei­ne ge­rin­ge­re Qua­li­tät des Wohn­raums in Kauf ge­nom­men wer­den müs­sen, um über­haupt neue Rä­um­lich­kei­ten zu fin­den.

Di­rekt nach der Tren­nung zieht meist nur ein El­tern­teil aus, wäh­rend der an­de­re, zu­min­dest vor­erst, in der ehe­mals ge­mein­sa­men Woh­nung bleibt. Der Um­zug selbst ver­ur­sacht Kos­ten und für die neue Woh­nung müs­sen un­ter Um­stän­den neue Haus­halts­ge­gen­stän­de an­ge­schafft wer­den. Zu­nächst muss aber ei­ne ge­eig­ne­te Woh­nung ge­fun­den wer­den. Die Su­che wird da­durch er­schwert, dass der Um­zug meist in­ner­halb ei­ner kur­z­en Di­stanz er­fol­gen soll – da­mit die Ent­fer­nung zur Ar­beits­stät­te und zu den Kin­dern, so­fern die­se in der ur­sprüng­li­chen Woh­nung blei­ben, nicht zu groß wird oder, wenn auch die Kin­der mit um­zie­hen, der Kin­der­gar­ten oder die Schu­le nach wie vor er­reich­bar ist. Auch ist der Zeit­druck bei der Woh­nungs­su­che auf­grund ei­ner Tren­nung oft be­son­ders hoch.

Oft werden bei einer räumlichen Trennung neue Hauhaltsgegenstände gebraucht

Wohn­kos­ten kön­nen für Nachtren­nungs­fa­mi­li­en ei­ne ho­he Be­las­tung dar­stel­len

Wohn­kos­ten­be­las­tung von Al­lein­er­zie­hen­den

Doch selbst wenn ei­ne klei­ne­re und güns­ti­ge­re Woh­nung be­zo­gen wird, bleibt die fi­nan­zi­el­le Be­las­tung durch Wohn­kos­ten in vie­len Fäl­len hoch. Es zeigt sich, dass Al­lein­er­zie­hen­de ei­ne weitaus hö­he­re re­la­ti­ve Wohn­kos­ten­be­las­tung tra­gen als Paa­re mit oder oh­ne Kin­der. Dies be­deu­tet, dass sie einen grö­ße­ren An­teil ih­res ver­füg­ba­ren Ein­kom­mens für Wohn­kos­ten auf­brin­gen müs­sen. Die Wohn­kos­ten be­zie­hen sich da­bei nicht nur auf Mie­te­rin­nen und Mie­ter, son­dern auch auf Per­so­nen, die ei­ne ei­ge­ne Im­mo­bi­lie be­woh­nen – bei die­sen wer­den zu­sätz­lich zu den Ne­ben­kos­ten auch mög­li­che Im­mo­bi­li­en­kre­di­te zu den Wohn­kos­ten ge­zählt. Von al­len Al­lein­er­zie­hen­den sind sol­che mit nied­ri­gem Ein­kom­men am stärks­ten be­trof­fen. Für sie stel­len die seit Jah­ren stei­gen­den Prei­se für Im­mo­bi­li­en und Miet­woh­nun­gen, vor al­lem bei Neu­ver­mie­tun­gen, ei­ne be­son­de­re Her­aus­for­de­rung dar.

Nach dem Ende der Partnerschaft muss darüber entschieden werden, wie es mit dem gemeinsamen Eigentum weitergeht

Fa­mi­li­en, die in ei­ner ge­mein­sam er­wor­be­nen oder ge­bau­ten Im­mo­bi­lie ge­lebt ha­ben, müs­sen ent­schei­den, was mit die­ser nach der Tren­nung pas­siert. Ist die Im­mo­bi­lie noch mit ho­hen Kre­di­ten be­las­tet, kann es für ei­ne ein­zel­ne Per­son schwer sein, die­se zu be­die­nen. Doch auch wenn das ge­mein­sa­me Haus ab­be­zahlt ist, so es das ge­mein­sa­me Ei­gen­tum bei­der El­tern­tei­le. Der aus­zie­hen­den Per­son steht al­so die Hälf­te des Haus­wer­tes zu. Es kann sich dar­auf ge­ei­nigt wer­den, dass der aus­zie­hen­de El­tern­teil aus­ge­zahlt und im Ge­gen­zug des­sen Mit­ei­gen­tumsan­teil auf den blei­ben­den El­tern­teil über­tra­gen wird. Meist ste­hen da­für nicht ge­nü­gend fi­nan­zi­el­le Mit­tel zur Ver­fü­gung, so­dass Im­mo­bi­li­en nach Tren­nung häu­fig ver­kauft wer­den müs­sen. Dies kann ne­ga­ti­ve Fol­gen für die Ver­mö­gens­si­tua­ti­on der Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mer ha­ben. Muss die Im­mo­bi­lie un­ter Zeit­druck ver­kauft wer­den, was nach ei­ner Tren­nung nicht un­üb­lich ist, kann sich dies un­güns­tig auf den Er­lös aus­wir­ken. Der Groß­teil der Ver­mö­gens­ver­lus­te, die nach ei­ner Tren­nung fest­ge­stellt wer­den, sind auf den Ver­kauf ge­mein­sa­mer Im­mo­bi­li­en zu­rück­zu­füh­ren.

Zu­dem ist in Deutsch­land der Er­werb ei­ner Im­mo­bi­lie für vie­le Men­schen ein Er­eig­nis, das nur ein­mal im Le­ben rea­li­siert wird. Das ge­schieht häu­fig nicht al­lein, son­dern zu­sam­men mit ei­ner Part­ne­rin oder ei­nem Part­ner. Wenn in Fol­ge ei­ner Tren­nung das Wohn­ei­gen­tum ver­kauft wird, sinkt die Wahr­schein­lich­keit, im wei­te­ren Le­bens­ver­lauf er­neut Ei­gen­tü­mer ei­ner Im­mo­bi­lie zu wer­den, wo­bei ei­ne neue Part­ner­schaft und mehr noch ei­ne neue Ehe die Wahr­schein­lich­keit wie­der er­höht. Die­se Aus­wir­kun­gen las­sen sich auch lang­fris­tig mes­sen. Im Le­bens­ver­lauf über 50 Jah­re hin­weg zeigt sich, dass Per­so­nen, die im Le­bens­ver­lauf ein Schei­dung durch­lau­fen ha­ben, sel­te­ner Ei­gen­tü­me­rin bzw. Ei­gen­tü­mer ei­ner Im­mo­bi­lie sind als dau­er­haft Ver­hei­ra­te­te. Auf Frau­en trifft die­ser Zu­sam­men­hang noch stär­ker zu als auf Män­ner. Zu­sätz­lich fällt un­ter Per­so­nen mit Schei­dungs­er­fah­rung, die ei­ne Im­mo­bi­lie be­sit­zen, das Im­mo­bi­li­en­ver­mö­gen ge­rin­ger aus als un­ter den Ei­gen­tü­me­rin­nen und Ei­gen­tü­mern, die dau­er­haft ver­hei­ra­tet wa­ren.

Wohneigentum wird häufig zusammen mit der Partnerin oder dem Partner erworben